金沙湖版塊位於下沙的杭州市經濟手藝開發區，這一杭州台灣東邊的“都會之眼”正由於一場大張旗鼓的拆遷步履而墮入無絕的長短之中。
從天而降的拆遷惡夢
徐嬌玉，臺州人，早年來到下沙的杭州經濟手藝開發區做點小本生意。2004年，她傾其一切鄙人沙建業公寓買瞭一套92平米的住房。隨同著杭州這幾年經濟的高速成長，徐嬌玉的餬口越過越有味道。
2009年，徐嬌玉接到下沙街道和開發區征遷辦的一紙通知，稱當局要拆遷她的屋子，每平米抵償3500元。
“以這一資格盤算，我傢的屋子，隻能拿到32萬多的拆遷抵償款。”徐嬌玉以為，“對照下沙動輒一萬七、八的房價，這點錢顯然是人浮於事。”
建業公寓總計80戶，有這一設法主意的17戶至今仍在原地苦守。建業公寓1號樓2單位401室客人鄭關永本年已是古稀之齡，傢中五口人棲身於一幢90多平米的屋子，老伴終年癱瘓在床。對他來說“拆遷也就象徵著無傢可回”。
據拆遷戶先容，他們自始至終都沒有見到符合法規的拆遷手續。從往年開端，拆遷戶們陸續向相干部分信訪。此間，杭州市12345暖線曾對此入行瞭查詢拜訪處置，拆遷步履一度休止。但到瞭本年11月2日，拆遷風暴再次進級。
11月2日，由下沙街道、開發區征遷辦和諧組織拆房公司對建業公寓4幢、5幢衡宇及相鄰的丁字路沿街已凌空衡宇入行瞭強拆。
在此次強拆步履中，建業公寓的圍墻等一些公共舉措措施受到損毀。徐嬌玉等17戶以為，強拆侵略瞭小我私家好處，影響瞭他們的一樣平常餬口。而對付此次步履，當局部分卻有大相逕庭的說法。2010年11月8號第16期開發區征地拆遷事業簡報上表述為：“整個拆遷經過歷程協調、安全、有序。”
沒有拆遷手續的重點名目
建業公寓拆遷有沒有報批符合法規的拆遷手續？采訪經過歷程中，詳細分擔此項事業的下沙街道服務處副主任李長生和開發區征遷辦主任謝偉平易近一直沒有做出側面歸應。
而在杭州經濟手藝開發區管委會，辦公室副主任邵明認可對建業公寓拆遷沒有符合法規的拆遷手續，其詮釋“今朝所做的事業為拆遷預備事業”。
“建業公居所在地塊將用於建造杭州市的一個重點名目。在名目推動經過歷程中，各級官員面對嚴重的考察義務。”邵明在記者眼前年夜倒苦水，“無手續拆遷也是不得已而為之”。
記者從金沙湖名目開發設置裝備擺設批示部名目相識到，拆遷建業公寓是為瞭打造杭州市的重點工程——金沙湖名目。
在批示部，記者還拿到瞭一份金沙湖地塊未拆修建物示用意，下面清晰標註，包含建業公寓、中沙在內的多個地塊被列進瞭金沙湖名目拆遷范圍。圖表顯示，截至本年仲春，金沙湖地塊尚有未拆室第246戶，非室第34傢。
開發區征地firm 副所長孫凱坦誠，金沙湖名目地塊拆遷至今沒有打點符合法規的拆遷手續，但孫凱誇大，“今朝拆失的衡宇都是設立在庶民志願基本之上。”
爭議中推動的金沙湖名目
金沙湖名目位於杭州下沙中央區內，南起北苑路、北至金沙年夜道、東臨新業北路、西接計劃中的聚會路，被譽為杭州台灣東邊的“都會之眼”。據金沙湖名目設置裝備擺設批示部名目設置裝備擺設工程師盛飛猛先容，整個金沙湖的湖區面積為1290畝，此中湖面面積540畝，湖面面積與紐約中心公園的湖面面積相近。2011年末將基礎實現金沙湖湖體開挖工程。2012年末，實現金沙湖湖區周邊景觀、公共路況舉措措施等工程。5年後，湖區基礎成型。
下沙為何要建如許一個年夜面積的人口湖泊呢？有當局官員此前接收采訪時說，因素重要有三點：一是絕對集中的年夜面積水域及綠化，無利於按捺區域暖島效應，改善微氣候周遭的狀況；二是繚繞金沙湖可設置裝備擺設多條理的文明、文娛及餬口休閑目標地，完美下沙的社會效能；三是造成並晉陞周邊區塊的金融、貿易開發價值。
相干媒體報道，今朝在金沙湖板塊內，希爾頓飯店團體曾經正式進駐；集辦公、棲身、休閑、購物、商貿、文娛為一體的綜合貿易名目——盈都貿易廣場名目曾經簽約，修建面積將達15萬平方米；總投資1億美元的天福廣場名目，將建勝利能周全的集辦公、休閑、購物、文娛和商務為一體的都會綜合體；總投資15億元、占地200畝、與邵逸夫病院一起配合的杭州下沙三甲病院將於2011年末投進運用；下沙貿易綜合年夜樓、德勝貿易綜合樓、下沙創意年夜廈等社區三產名目正在加速設置裝備擺設。此外，商貿配套、總部經濟、樓宇經濟、文創工業等一批名目，都將在這一板塊中紮根著花。
絕管當局官員在接收媒體采訪時始終稱，金沙湖名目是都會擴大和成長的需求，是當局計劃許諾的兌現。但不成否定的一個實際是：金沙湖板塊曾經成為杭州市一個主要的房地產板塊，遭到房地產開發商的高度關註。
材料顯示，往年12月3日，海內地產年夜鱷之一的龍湖團體首進杭州，拿的便是金沙湖畔的地塊。今朝，金沙湖周邊曾經動工設置裝備擺設的房地產名目有杭州台灣東邊國際商務中央、名城、德信、金沙陽光等等，金沙湖左近的室第單價廣泛曾經到達16000到18000之間。
（龍湖灩瀾山）
“水面是為閣下增添吸引力，進步樓盤賣點，完整是一種貿易行為，而不是一種感性的計劃行為”浙江年夜學傳授區域與計劃系傳授周復多以為，金沙湖名目開發並非感性的計劃行為，更多是受瞭貿易好處的驅動，“此刻是開發商領導計劃走，領導當局走，而不是當局幹預分歧理的開發。”
拆遷背地的好處博弈
除瞭拆遷手續問題，建業公寓的拆遷戶們更為關懷的是拆遷的抵償資格。在他們望來，今朝下沙動輒一萬六七千的房價，卻僅有每平米3500元的抵償，這是他們無論怎樣難以接收的。
那麼，這般低的抵償資格是怎樣制定進去的？制定這一資格的根據又是什麼嗎？據杭州經濟手藝開發區管委會辦公室副主任邵明先容，建業公寓的衡宇沒有產權，拆遷不合用現行的《都會衡宇拆遷治理條例》，無奈完成產權置換。“3500元每平米的抵償資格是多方征求定見後制定的。”
對付3500元的抵償資格，拆遷戶們則還有一番望法。他們告知記者，建業公寓的屋子是2002年至2004年期間向當局部分買的，其時當局曾許諾會辦妥相干產權手續。“屋子是當局部分建的，也是當局部分賣的，如今出瞭問題，怎麼可以或許僅要購房戶來負擔這一苦果呢？”
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